إفراغ الصكّ: خطوات نقل الملكية بأمان

«الإفراغ» هو الإجراء الذي تُنقَل به ملكية العقار رسمياً من البائع إلى المشتري ويُصدَر به صكٌّ باسم المالك الجديد. ما لم يتمّ الإفراغ، تبقى الملكية النظامية بيد البائع مهما دُفع من مبالغ.

قبل الإفراغ، تحقّق من سلامة الصكّ الحالي: أنه ساري، وأن بيانات المالك والمساحة والموقع مطابقة للواقع، وأن العقار خالٍ من الرهون أو الإيقافات التي تمنع نقل الملكية.

يتمّ الإفراغ في المملكة عبر القنوات المعتمدة (مثل خدمات كتابة العدل الإلكترونية)، ويتطلّب حضور الطرفين أو من ينوب عنهما بوكالة سارية، مع توافق بيانات الهوية والصكّ.

نظّم توقيت السداد مع الإفراغ بعناية: القاعدة الآمنة ألّا يُسلَّم كامل الثمن إلا بالتزامن مع إتمام نقل الملكية، حمايةً للطرفين. أدوات مثل الدفعة المضمونة تساعد على ذلك.

بعد إتمام الإفراغ، احتفظ بنسخة الصكّ الجديد ووثائق الصفقة. هذه المستندات مرجعك عند أي تعامل لاحق على العقار.